IDEM рассказали об инвестициях в различные сегменты недвижимости

В июне IDEM приняли участие в «Форуме о недвижимости», организованным изданием «Деловой квартал» совместно с Союзом Нижегородских строителей.

В этом году форум собрал более 190 участников строительного рынка Нижегородской области. Эксперты обменялись мнениями, опытом и прогнозами развития рынка.

Зыков Денис, руководитель отдела консалтинга компании «IDEM - консультанты по недвижимости», рассказал об инвестициях для частных инвесторов и девелоперов в различные сегменты недвижимости и рассмотрел перспективы таких вложений на локальном рынке Нижнего Новгорода.

Если ранее лидирующие позиции среди сегментов занимали торговые и бизнес-центры, то сейчас ситуация существенно поменялась. Самый многообещающий формат для частных инвестиций на сегодняшний день – апартаменты для последующей сдачи в краткосрочную аренду, обеспечивающие доходность в 7-10%, и складская недвижимость Light Industrial (легкие производства небольшого формата), которая уже активно развивается в столичных регионах, с доходностью в 10,5%.

Для девелоперов и застройщиков наиболее перспективные сегменты – жилая недвижимость (15-25%), апартаменты (10-20%), гостиницы (8-14%), склады и качественные бизнес-центры, которые сейчас в дефиците. Также внимание девелоперов следует обратить на небольшие районные торговые центры, как очень стабильный и востребованный формат.

«На наш взгляд, в текущих реалиях рынка, апартаменты и Light Industrial – это те форматы, в которые сейчас можно вкладываться и частным инвесторам, и девелоперам. Но важно понимать, что к любому виду недвижимости, жилой или коммерческой, необходимо подходить, в первую очередь, с точки зрения формирования качественного продукта», — заключил Денис Зыков.

В этом году компания «IDEM - консультанты по недвижимости» выступила одним из партнеров форума.