Торговый центр «Горький» в Нижнем Новгороде открыт!

24 августа состоялось официальное открытие нового районного ТЦ «Горький» в Кстовском районе Нижегородской области. Техническое открытие центра прошло 3 августа.

ТЦ «Горький» – современный 2-х этажный торговый центр, расположенный в новом, активно развивающимся районе Нижнего Новгород, рядом с ЖК «КМ Анкудиновский парк». Население первичной зоны обслуживания объекта составляет 18 000 чел. Общая площадь торгового центра (GBA) – 3 163 кв.м, торговая площадь (GLA) – 2 700 кв.м, проектом предусмотрен паркинг на 150 машиномест.

Реализация проекта от этапа закладки фундамента до получения документов на ввод объекта в эксплуатацию заняла один год. Строительство ТЦ завершилось в июне 2024 г. Девелопер проекта – ООО «Анкудиновка». Эксклюзивным консультантом и брокером выступила компания «IDEM – консультанты по недвижимости».

«Еще на старте брокериджа мы столкнулись с определенными трудностями: район новый и нам приходилось приводить довольно много аргументов потенциальным арендаторам в пользу проекта. Несмотря на сложный старт,  удалось собрать пул сильных операторов, включая крупные федеральные и региональные компании. Арендные ставки в ТЦ «Горький» превышают средние ставки в Советском районе и даже в некоторых центральных локациях Нижнего Новгорода. Наши расчеты оказались правильными, конкуренция в локации низкая, район развивается, мы четко спрогнозировали объем ТЦ и концепцию. Бизнес проявил высокую заинтересованность, что позволило согласовать максимально выгодные условия аренды», - Роман Панов, брокер по торговой недвижимости компании IDEM.

В день торжественного открытия двери для посетителей распахнул продуктовый супермаркет «Пятерочка», «Галамарт» и первый магазин районного формата «ДНС» (400 кв.м), а также несколько точек с товарами и сервисами повседневного спроса: кофейня, бар, аптека «Фармани», химчистка и магазин оптики «Кронос». Текущая заполняемость объекта – 77%.

К началу сентября посетителей примет первый в Нижнем Новгороде магазин сети косметики и товаров для дома «Улыбка радуги» на площади 100 кв.м. А в следующем году на крыше торгового центра откроется уникальный ресторан с панорамным видом.

ТЦ «Горький»  расположен по адресу ул. Луговая, 30.