Проекты Портфолио

Застройщик осуществляет комплексное развитие значительных территорий на юге г. Пензы. Проект предполагает застройку 900 га земли в 5 этапов. Параллельно первому этапу освоения территории намечено развитие земельного участка под коммерческую функцию. Категория земельного участка – земли промышленности. Заказчик обратился к Консультантам для определения функционала и необходимого объема коммерческих функций на данном земельном участке.

В процессе работы по проекту, Консультанты провели маркетинговое исследование местоположения и анализ перспективных коммерческих функций в городе, выявили перспективные варианты для развития и предложили эффективное зонирование участка с разделением на два равнозначных кластера. Первый кластер расположится на красной линии, на пути движения к жилому комплексу. Он будет ориентирован на потребности будущих жителей и представлять собой торгово-офисную инфраструктуру с одноэтажным торговым центром (стрим-моллом) в качестве одной из главных составляющих. После проведенных маркетинговых исследований и поиска нишевых продуктов, Консультанты определили функционал второго кластера, который предполагает развитие профессионального и современного многофункционального складского комплекса «А» класса. Кроме того, Консультанты рекомендовали необходимую этапность развития земельного участка и провели финансовый анализ проекта с расчетом срока окупаемости, необходимых инвестиций и обозначили отдачу от вложений инвестора.