Поиск по сайту

Разделы

Разработка концепции проекта жилого комплекса

Разработка концепции проекта жилого комплекса

Компания IDEM окажет специализированную консалтинговую услугу застройщикам и девелоперам по планированию и разработке концепции проекта ликвидного жилого комплекса, как основы для последующего проектирования

Заказать услугу

Удачная предварительная концепция при разработке проекта жилого комплекса – залог будущей успешности замысла. Консультанты IDEM помогут застройщикам создать концепции жилых комплексов с нуля или переупаковать уже готовые проекты.

Вы получите детальные рекомендации, как максимально снизить риски застройщика: разработать удачный проект застройки жилого комплекса, грамотно осуществить и выгодно реализовать.

Что мы делаем в процессе разработки концепции жилого комплекса

  • Детально изучаем участок и прилегающие районы – особенности местоположения, доступность, имидж места в глазах потенциальных покупателей квартир
  • Проводим анализ конкурентной среды, многофакторный анализ рынка новостроек и существующих предложений на вторичном рынке, оцениваем распределение предложений по сегментам
  • Изучаем реальность будущих предложений рынка в перспективе нескольких лет
  • Проводим анализ уровня цен конкурентов по каждому продукту, темпов ввода и продаж
  • Определяем ликвидный размер будущего жилого комплекса в данной локации
  • Даем рекомендации по квартирографии проекта и по инфраструктуре (в том числе торговой) в составе жилого комплекса
  • Определяем взвешенные рыночные цены каждого продукта, формируем продуктовую матрицу
  • Разрабатываем стратегию продаж и продвижения, даем прогноз темпов продаж
  • Предоставляем четкие рекомендации по этапам вывода на рынок каждой очереди жилого комплекса

В результате заказчик получит «дорожную карту» проекта и необходимые данные для технического задания на проектирование. Будет приложен инвестиционно-финансовый анализ проекта с учетом параметров и особенностей участка, размера и состава будущего жилого комплекса, текущих и прогнозных тенденций рынка, характеристик конкурентной среды и покупательной способности целевой аудитории.

Уже на этапе планирования жилого комплекса мы проработаем все риски и поможем ответить на критически важные вопросы

  1. Кто будет покупателем и как позиционировать жилой комплекс?
  2. Чем выделиться среди конкурентов, какие уникальные торговые преимущества будут у ЖК?
  3. Какой должна быть квартирография?
  4. Каким должен быть объем и состав социальной и коммерческой инфраструктуры жилого комплекса?
  5. Какой должна быть очередность строительства жилого комплекса?
  6. Какова будет финансовая эффективность проекта?
  7. Какой класс жилого комплекса желательно строить в настоящий момент в этой локации?
  8. По какой цене потом продавать? Как дифференцировать цены по этажам и типам квартир?
  9. Целесообразно ли в принципе строительство жилого комплекса на данном участке? Есть ли другие выгодные варианты?
  10. Какую инфраструктуру желательно реализовать в структуре жилого комплекса?

Окончательную оценку концепции проекта жилого комплекса мы проводим специальными методами в процессе предварительного тестирования на реальном рынке

Консультанты IDEM имеют более чем 20-летний опыт работы по разработке концепций жилой и коммерческой недвижимости, с высокой точностью прогнозируют ключевые тенденции развития рынка и учитывают все риски. Именно поэтому мы уверены в достижении максимального финансового эффекта при использовании разработанных нами концепций проектов жилых комплексов в конкретных локациях